“要养身更要修心，新疗愈经济兴起”“情绪优先，愉悦至上”——《向心探寻， 向真而行：2024年中消费趋势观察报告》

权威机构调研发现，人们越来越青睐“青绿”环境，更注重在体验式环境中“自我疗愈”、追求高品质生活。而东莞主城近年崛起的滨水龙湾片区，无疑是契合了这一理念的新生活高地。

于快节奏的生活中，临江而居象征着一种宁静致远的生活态度和亲近自然的生活方式，人们向往的不仅仅是江景之美，还有那份心旷神怡的心境体验。

龙湾实拍图

1、漫享

主城滨水生活

龙湾地理位置十分独特，景观、生态价值均非常优越：

由东向西蜿蜒入城的东江，在龙湾段形成S型的姿态，冲积出龙湾岛和独特的湿地地貌，天、江、岛、树、湿地、白鹭，共同编织成多骄江山图，在城区望江，龙湾段是人们争相前往的胜地！因为，天然资源无法复制。

龙湾夜景实拍图

主城江岸之上，一幅水岸生活图景，也在这里徐徐展开。

微曦初露，美好的一天开始。太阳刚刚浮出江面，雾霭还未完全散去。呼吸着清新的空气，早起的人群开始了晨练，打太极、慢跑……

“龙湾段”实拍图 来源：魅力万江

午后，聚集在龙湾湿地公园的人越来越多，健身、垂钓、骑行、露营，散布公园各个角落。落日余晖中，人们饱览江畔美景。

夜幕降临，人们开始了广场舞、现代舞、交谊舞的狂欢，也有江畔慢行的宁静写意，一河两岸的万家灯火，繁华触手可及。

夜幕下的龙湾实拍图 来源：魅力万江

可以想象，工作了一天的你此刻从容漫步江岸，那份放松与惬意。在快节奏的都市里，龙湾带来的漫生活令人轻易沉醉！

龙湾实拍图

这是龙湾湿地公园和龙湾乐跑公园带给市民的全新生活场景，娱乐健身、文化休闲、亲子露营，在家门口就能满足几乎所有的家庭日常户外需求。

“龙湾段”实拍图 来源：魅力万江

而滨江体育公园，则是健身爱好者的天堂，球类、健身、游泳、攀岩等多元化的运动设施应有尽有。

滨江体育公园实拍图

东莞市文化馆、东莞市工人文化宫，是城区举办文化活动的主阵地，也是市民的欢乐之家、成长之家和精神家园，更是老人和孩子休闲娱乐的好去处。在这里，“遍地开花”的文娱活动， 带给市民多彩生活；丰富的公益培训课，助力群众不断充实和提升自己。

东莞市文化馆实拍图

龙湾还有欧式城堡、樱花广场、爱情隧道、紫藤花廊等四十多个特色景点、亲子娱乐设施、龙湾婚庆主题公园等，总之龙湾2-3公里范围内，值得你用步伐去细细丈量，因为，每个角落都有俯拾皆是的美景和惊喜。

龙湾乐跑公园实拍图

户外生活精彩上演，City walk也是龙湾跳动的流行节奏。

人们相约在万科首铸广场及万科世纪水岸约11万㎡T-Life生活广场，品尝美食、舒心购物，或欣赏一部好莱坞大片，肆意享受城市潮流生活的丰盛。

龙湾潮流生活实拍示意图

鲜为人知的是，龙湾周边美食云集，如万江涛记烧鹅、永雄烧腊、新福苑等都是万江“土著”的心头好，让你品尝到什么是“原汁原味”，享受味蕾的盛宴。

不仅如此，沿着鸿福西路，仅约3km便可直抵行政文化中心，这里聚集了千亿级中心配套。既有图书馆、玉兰大剧院、科技馆、体育馆等文体设施，也有国贸、汇一城等大型商圈。

国贸商圈实拍图

可以说，东莞改变了龙湾，龙湾也带来了“都市+江岸”的全新生活方式。

今日龙湾，犹如上海黄浦江畔陆家嘴、广州珠江新城、南京秦淮河畔，富有文化底蕴的江河，一旦流经主城区，必然形成高档住区的集中地、城市中坚人群的追逐地。

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2、万科

主宰龙湾 华丽蜕变

如今的龙湾是如诗如画的“RBD 城市滨水休闲商住区”，谁曾想，该片区几年前还是滩涂一片。奇迹背后，是高瞻远瞩的规划定位，更有万科的强力谋划及强大兑现力。

所谓“风藏黄旗、水纳龙湾”，东莞主城的发展天秤悄悄从黄旗山向龙湾倾斜，有其内在逻辑。

三江六岸城市设计效果图

作为三江六岸历史休闲区核心版块，龙湾串联“百年中央大街”，与东莞CBD、黄旗南区域，共同形成三足鼎立的城市“强心”发展格局。‍‍‍‍‍

如果说CBD是主城发展的心脏，龙湾就是东莞主城稀缺的亲水魅力住区，社会追求亲水居住方式的美好栖息地。

龙湾实拍图

因为，放眼整个城区，只有龙湾具备了这样的条件，一位于主城，二濒临东江，三有连片待开发土地（或城市更新土地）。

城市精英们选择在CBD奋力搏杀，追逐事业；同时安家龙湾，滋养身心、松弛生活。工作与家之间有恰到好处的距离，张弛有度地工作生活——这是城市中坚们人生进阶的不二“心法”。

简要回顾龙湾的起飞历程，可见万科的用心及匠心。

龙湾的蜕变历程

2017年 东莞首个TOD综合体东江之星面世；

2018年 万科改造并运营龙湾湿地乐跑公园；

2019年 万科东江之星商业中心开业；

2020年9月 由万科代建三江六岸一期龙湾示范段开工；

2021年5月 龙湾示范段开放（仅用9个月）；

2023年 万科龙湾巨无霸城市更新项目（世纪水岸）入市。

万科深耕龙湾7年，龙湾迅速从丑小鸭变成白天鹅，生态、商业、交通、公共设施等都有了脱胎换骨的巨变。

三江六岸二期实拍图

不仅如此，龙湾的建设还在加速！

三江六岸二期（已开放）、鸿福西路-银龙路过江隧道（建设中）、龙湾中学建设（沿街楼栋施工完成，预计9月中旬开放景观）、R1地铁滨江体育公园站（预计2025年通车）、三江六岸迎宾慢行桥（在建）等重大工程，都以肉眼可见的速度快速落地，构建出完整的都市滨水慢生活系统。

| 在建中的龙湾中学实拍图

据悉，三江六岸计划打造塞纳河式内航游，类似国内部分城市的水上公交、豪华游艇会，更有灯光秀、音乐喷泉，打造都市潮玩新IP，吸引东莞乃至大湾区城市的人们至此观光、旅游消费，推动城市能级的重大提升。

在可以预见的未来，一个集景观价值、居住价值、商业价值、教育价值的区域——东莞龙湾，将成为东莞城区新名片、湾区新明珠。

3、世纪水岸

迭新理想生活方式

万科主导的龙湾蜕变，打开了东莞中心城区的想象，也打开了东莞人的格局。

2023年，万科中天·世纪水岸入市，一座城的生活流域正式翻开它的序章。从这里开始，复兴东莞滨水生活，回应生活真切追求，成为市民安家置业的向往场所。

持续热销便是强有力的证明。来自中原大数据显示，今年1-8月，世纪水岸共成交282套，位居东莞全市前列。

万科仿佛庖丁解牛的大师，在7年多的时间里理顺了龙湾的方方面面，万科中天·世纪水岸的开发自然也轻车熟路。超80万㎡的庞大体量让万科从容下笔，在社区与城市、人与景观、商业与教育、园林与成长等维度从容考量，打造出史诗级的巨著。

万科中天·世纪水岸实拍图

万科中天·世纪水岸可谓内外兼修。

小区园林围绕“FLOW（流动）场景城市”设计理念，集三江六岸生态资源与滨水风光之大成，让口袋公园、网红地标等与社区园林无界交融，让业主们能够享受理想中的滨水生活。

比如，项目自带开放式主题街区、街角客厅，都说烟火气最抚凡人心，一切关于生活的美好都在这里兑现；还比如，实景呈现的潮汐公园、童梦奇趣乐园、T-Life广场等，更是与项目无缝融合，既借景又揉情，每一天的小确幸都不期而遇。

万科中天·世纪水岸园林实拍图

万科是懂生活的，而将浪漫滨水生活勾勒得如此淋漓尽致，是世纪水岸的“家”。

深谙人的居住体验和情感需求的世纪水岸，苛刻每一处的产品力，对29项细节进行创新，完美展示了万科的“空间魔法”。

比如，采用LDKB一体化布局的客厅，空间感十足，生活原来可以这样美妙、通透；还比如，四开间朝南，全飘窗+无暗卫设计，赋予了空间以生命力和温度，美好向阳而生。

万科中天·世纪水岸样板房实拍图

万科·中天世纪水岸，凝聚了“天时、地利、人和”。

不难想象，万科·中天世纪水岸这座滨水大城一旦建成，龙湾城市界面将再上新台阶，稳稳地成为高端人才及产业的聚集区。

目前万科中天世纪水岸在售建面89-195㎡全系产品，中秋之际推出中秋专属团购优惠，两人成团最高可享10万元优惠，助您安家主城区。

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免责声明：1.该项目推广名：万科中天世纪水岸，标准地名：龙湾新城花园、龙湾公馆、龙湾苑、龙湾花园。开发商名称：东莞市万宸房地产有限公司。预售证号：东莞商房预证字第202300222号、东莞商房预证字第202300223号。2.免责提示：（1）本文有关龙湾旧改项目的信息来源于网络，具体项目信息（包括规划建设指标、建造工艺、户型图、交付标准、房源价格、优惠信息等）应以开发商最终签署的《商品房买卖合同》及相关文件约定为准。（2）文章内图片仅供读者参考。（3）我们所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造成不必要的经济损失。（4）本文宣传图以政府规划部门批准的总体规划为依据绘制，仅作为本项目规划效果示意，具体应以政府主管部门最终实施或相关权属主体实际经营为准。（5）本文为广告推广，内容及设计均归原作者所有，本平台已按相关法律法规履行审核的义务，不代表本平台立场。（6）扫描或识别文中二维码将跳转离开本公众号，后续产生的行为均与本平台无关。（7）如涉及收费、下载APP或类似行为请务必仔细甄别，并自行承担交易风险和责任。